Das Haus Tilia ist ein ehemaliges Winzerhaus. Es liegt an der "Alten Wachauerstrasse", in Groisbach, zwischen Wilendorf und Aggsbach Markt und wurde 2006 komplett saniert.

Die wunderschöne Aussicht zur Ruine Aggstein ist aussergewöhnlich.

Das Erdgeschoss des Hauses ist erhöht und besteht aus einem Wohnraum mit Sitzgruppe und Essplatz, einem Schlafzimmer mit Doppelbett (140x200), einer Küche, einem Badezimmer (Dusche) und einem separaten WC., im 1. Stock befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten.

Die Küche ist voll ausgestattet (Kühlschrank, Herd, Mikrowelle/Grill, Geschirrspüler). Waschmaschine. Bügeleisen und Bügeltisch stehen zur Verfügung.

Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein mit Trockensteinmauerwerk terrassenförmig angelegter Hanggarten mit Blumenbeeten und Springbrunnen.

Unter den drei Bäumen (Kirschbaum, Nussbaum und Kriecherl) befindet sich der beschattete Sitzplatz mit Grill-Ecke.